인하대역 라센티움

인하대역 라센티움

 

오래동안 내리는 장마비로 전국이 몸살을

앓고있습니다. 다시금 정상적인 생활로

돌아갈 수 있게 힘을 모을 때인것같습니다

얼마전에 읽은 책속에

이런 글 귀가 있었습니다

동일한 환경에서 긍정을 선택 할 수있고

부정을 선택 할 수 있다합니다

환경은 내가 선택 못해도 내 마음만큼은

선택가능한 방향으로 진행할수있겠단 생각을 해보았습니다

긍정의 에너지를 뿜뿜 뿜을 수 있는 사회가 되었으면 합니다

서울 경기 수도권쪽으로 실거주목적의

중소형평대로 신규공급이 부족한데요

인천 미추홀구 용현동에 선호도 높은

중소형평형대로 저렴하게 공급한단 소식을

전해드립니다

 

 

 

미추홀구 인천에서 구도심에서 뜨는 입지에

들어서는 인하대역 라센티움 지역주택조합아파트로

조합사업 신고필증을 교부받고 진행하는 만큼

기존의 지역주택조합과 차별성을 둔

좀더 안전하고 투명하게 진행하며 리스크를 줄이며

전국적으로 높은 인기를 얻어가고있는데요

이제부터 인하대역 라센티움에 대해 꼼꼼히 알아보겠습니다

 

 

 

인하대역 라센티움은 총 763세대로 조성이 될 예정이랍니다

물론 지역주택조합으로 진행하다보니 인근 시세대비

파격적인 공급가에 진행하며 내집마련의 기회가 가능한데요

청약통장이 필요없이 일정한 요건을 갖추고

가입가능하기 때문에 실수요자들의 내집마련 창구로 이용가능한데요

당 사업지는 기존에 없던 2,000만원 상당 가전제품 풀옵션 무상제공등

저렴한 공급가에 가전제품까지 포함시켜

경쟁력있는 파격적인 공급가격으로 인기를 얻고있습니다

투명한 사업진행과 인근시세대비 저렴한 신규아파트

환금성 뛰어난 중소형평대로 공급중으로

오픈 전부터 뜨거운 관심이 집중되고있습니다

 

 

인하대역 라센티움의 입지, 세대수, 면적등

세부적으로 꼼꼼히 살펴보겠습니다

우선 입지를 보시면

인천 미추홀구 용현동 610-235번지 일원으로 위치하고요

준주거지역으로 일반주거지역 대비 높은 용적율을 확보가능합니다

그만큼, 준주거지역은 토지가격도 일반 주거지역보다 비싸답니다

세대수를 살펴보게되면

용적률이 297.52% 29층까지 가능하며

지하3층~지상 29층 규모로 공동주택 8개동 예정입니다

전용면적 59A형 229세대/ 59B형 303세대

/59C형  28세대/ 전용면적 84형 203세대로 구성예정인데요

넉넉한 주차공간을 확보 총 928대 규모로 설계합니다

 

 

 

 

전세대 남향위주 단지배치를 구성하는데요 

보시게면 단지배치부터 판상형과 타워형을 혼합해

앞동부터 뒷동까지 모두 전망이 가능한 ㄴ자형으로 배치합니다

채광부터 전망까지 우수한 단지배치로 설계합니다

 

 

 

 

인하대역 라센티움은 20~30대 젊은층이 많이 거주하는 지역적 특징으로 

전체적으로 보시면 소형평대인 59형을 가장 많이 배치했습니다

59평형대로 곳곳의 자투리공간 없이 수납공간으로

꽉 채워 넣어 작은 평형이지만 실용성이 뛰어납니다

59타입은 타입별로 3가지의 타입으로 나뉘어

 A타입은 총 229세대로 조성되는데요

A타입은 타워형으로 조성될 에정으로

온종일 풍부한 채광이 최대 장점으로

어린자녀가 있거나 추위를 많이 타는 분들등

겨울에도 풍부한 채광으로 난방비가 절약되는 타입입니다

작은방의 전망과 거실, 안방의 전망 2곳의

단조롭지 않는 전망을 볼 수 있고 단점은

맞통풍이 안되어 풍부한 채광과 통풍이 안되며

여름에는 더울 수가 있지만,

요즘에는 절전형 에어컨등 가전제품의 발달로

젊은층 위주로 많이 선호하는 타입이 되었습니다

각 침실이 붙어있지 않고 떨어져 있어서

세대원간의 개인적인 공간을 확보가능합니다

 

 

 

59B타입을 구성해 총 303세대를 예정합니다

4베이 판상형으로 채광과 통풍성이 우수합니다

현관에는 양쪽으로 신발장을 들여놔 우산꼿이부터

공구도구함, 신발수납공간등 풍부하게 설계하였으며

작은방 붙박이장, 편리한 펜트리공간을 꾸미며

주방의 넉넉하고 풍부한 수납기능과 편리한

동선배치로 피로도를 절감시켜드리는 동선배치

김치냉장고부터 일반냉장고까지 넉넉하게 들여놓을 수 있으며

안방의 파우더룸, 드레스룸등 특화설계를 적용했고

전세대 남향위주 단지로 배치해드립니다

 

 

 

 

인하대역 라센티움 전용 59C타입은

작은평형대에서 보기힘든 공간설계를 했는데요

현관 입구에 워크인 수납기능까지 두었고

펜트리공간, 드레스룸, 동일 평형대비

선호도가 높을 것을 예상하는데요

총 28세대를 공급하게되어 서두르셔야

받아갈 수 있을 거라 예상해봅니다

 

 

 

 

인하대역 라센티움에서 공급하는 전용면적 84형입니다

4베이 판상형 구성으로 특화설계를 적용합니다

최고의 설계로 가전제품 풀옵션과 곳곳을 가구로

꽉 채운 설계로 모든 구성을 만족하는 평형대인데요

특화설계로 가변벽체부터 광폭의 수납공간을 꼽을수 있으며

현관 입구부터 들어서있는 풍부한 수납기능과

방3개에 작은방을 더해 서재로 손님 게스트룸으로

활용가능한 작은방을 하나더 설계했습니다

안방광폭의 드레스룸, 파우더룸, 작은방붙박이장, 펜트리공간등

곳곳의 풍부한 수납공간까지 한눈에 반해버렸습니다

 

 

 

외부에 나가지 않아도 단지내에서 모두 해결가능한

원스톱 라이프가 가능한 커뮤니티를 둘 수 있습니다

입주민의 고품격 생활을 만들어가는 입주민 편의시설로

헬스, 요가, 골프연습, 다양한 운동, 취미, 소통이

가능한 휘트니스 센터와 GX룸, 골프연습장,

독서실, 도서관, 경로당, 어린이집등이

들어서게 됩니다

 

 

 

 

최상급 설계로 만나는 인하대역 라센티움

인천 최고의 선호도 높은 주거입지에 들어섭니다

코로나19로 입구부터 온도체크 및 소독과

상담예약제로 운영되며 1대1 담당제로 운영되고있습니다

아래 번호로 전화주시면 전문 상담사의

친절한 안내로 주택홍보관 위치문자 전송과

추가 상담서비스를 받으실 수 있습니다

 

 

인하대역 라센티움 투자처로 실거주목적으로도

최고의 입지에 위치하며 인근 전세, 월세, 자가등

노후주택에서 갈아타기 가장 수월한 최고의 조건으로

인근 도보권에 풍부한 생활인프라가 구성되있어

편리성까지 골고루 갖추었습니다

 

 

인하대역 라센티움은 주거선호도 높은 구도심으로

기본적인 주거인프라가 탄탄히 받쳐주고있는데요

도보권내 인하대전철역이 개통예정과 홈플러스, 용현시장등

쇼핑권에 입지하고있어 다양한 쇼핑시설을 즐기며

초, 중, 고교 학군시설등 남녀노소

누구나 선호하는 주거조건을 갖추고있고

인근으로 용현동, 주안등 정비사업구역으로 묶였는데요

용현 학익 택지개발예정지구는 2025년까지 약1만3000여가구의

아파트를 공급하는 구도심 정비사업으로 당 사업지와

접한 입지로 미니 신도시급으로 개발중으로

신도시로 변화를 시작하였습니다

부동산의 최대 수혜입지에 들어서게되는

당 사업지 풍부한 미래가치까지 갖추었는데요

주거선호도가 높은 입지에 들어서며

구도심 정비사업이 한창 진행중으로 전월세 이주수요층

뿐만아니라 내집마련의 수요층까지 풍부한 수요밀집지역입니다

 

 

 

교통, 쇼핑, 행정, 문화, 교육 모든 여건을

갖춘 주거인프라로 신규공급물량으로 공급되며

지하철 수인선 인하대역 도보권 입지로 올해 개통예정은

입주전부터 뜨거운 관심을 받고있는 입지로

인천 송도에서부터 안산, 수원, 분당, 강남까지 원스톱으로

이동가능하게 되며 더불어 인근 구도심개선사업등으로

교통, 주거인프라가 업그레이드되며

인천 도심권의 부동산가치까지 상승이 기대되는데요

인천 종합버스터미널과

자가용을 이용시 도화IC, 학익JC등 고속도로로

이동이 수월한 교통인프라를 갖추었습니다

 

 

미추홀구 용현동에 들어서는 인하대역 라센티움은

근거리에 홈플러스, CGV타워(예정), 현대유비스병원, 인하대병원등

쇼핑에서 문화, 의료시설이 들어서있으며

도보권내 용현시장이 들어서있는 전통시장과

행정복지센터, 인천미추홀 경찰서등 행정시설이 위치하며

인하문화의거리, 수봉산, 상륙기념비,용정근린공원,물텀벙특화음식거리등

쾌적성과 볼거리, 먹거리, 문화등 우수한 생활편의성

볼거리, 흥미거리를 더해주며,. 롯데백화점과

뉴코아아울렛이 반경 6km내에 위치해

주거생활인프라가 우수해 주거선호도가 높은 입지입니다

 

 

 

마트, 병원, 공원, 행정시설등이 잘 발달되있고

우수한 학군시설을 갖추고 들어서는데요 

아이들의 안심통학권내 위치하게되는 당사업지는

인천 용현초가 130m, 용현여중, 용현중을 650m거리로

도보 10분내에 이동가능한 안심통학권내 속하고

인항고 870m, 인하대학교 사범부속중, 사범부속고를 2.17km

인하대를 근거리에 풍부한 학군시설을 갖추고있어

학부모들 선호도가 높은 입지에 들어서게 됩니다

 

 

 

 

인천 미추홀구에 위치하고있는 당 사업지

인천광역시 9개구 내에서 6번째로 시세 형성중

파악되고 있는데 사업지의 위치나 인근 개발호재,

교통인프라, 학군, 생활편의성등에 의해

다양한 편차를 보이고있는 가격형성을 볼 수 있는데요

당 사업지가 들어서는 용현동은 미추홀구에

포함되있으며 2012년에서 2020년끼지 매매가 27.52%

전세가 70.19%가 상승한 것으로 조사되고있습니다

미추홀구는 가족단위보다 젊은 신혼부부 및 소규모 구성원이

많아 대형평형대보다 소형평대 선호도가 높게 나타나고있습니다

미추홀구 용현동 주변으로 부동산 훈풍이 불고있는데요

이는 인근 수인선개통이 임박되있고

GTX 노선등 다양한 교통호재를 모두 품을 수 있는

최고의 입지에 들어서있기 때문이랍니다

 

 

 

미추홀구는 2022년까지 입주예정된

단지가 다수있어 재개발, 택지개발, 도시개발, 재정비촉진지구등

도시 재생프로젝트가 진행되고있어

인근 시세를 리딩하고있습니다

당 사업지가 들어서는 시점의 부동산 가치를

충분히 유추해 볼 수 있겠습니다

 

 

 

 

지속적인 부동산 규제에도 거래량 상승세는 지속되고있습니다

이는 미추홀구 당 사업지 주변으로 다양한 구도심 정비사업으로

부동산 가치가 재조명 되고있어서일 것이 아닐까요

인천 분양 시장 내 훈풍은 각종 신도시조성과

구도심 정비사업등 젊어지는 도시로 재탄생중으로

이와 더불어 풍부한 일자리와 교통인프라등의

확충으로 수인선개통과 GTX-B노선 (송도에서 여의도,용산,

서울역, 청량리를 지나 남양주 별내, 마석까이 원스톱이동)

수인선 최대 수혜입지 미추홀구 인하대역세권에 들어서는

인하대역 라센티움은 인근 지역 개발호재와

교통여건 개발호재에 따른 매매가 상승을 기대할 수 있습니다

 

 

 

 

당 사업지가 들어서는 인근 부동산 시세

신규분양아파트는 분양가대비 높은 프리미엄이 형성되고있습니다

인근 힐스테이트 학익은 2021년 입주 평당 1,200만원 분양

주안 파크자이 더플레티넘은 23년 입주에 평당 1,700만원대 분양

분양가 대비 약 15,000만원대의 시세를 보이고 있으며

또한 인하대역 라센티움 인근에 들어서는 지역주택조합 

서희스타힐스 크루즈시티를 살펴보면 평균 900만원에

공급 후 현재 11,000~16,000만원대의 프리미엄을 형성

성공적인 조합아파트로 공급 후 높은 프리미엄을

형성하고 있는 것을 볼 수 있습니다

 

 

 

 

인천 용현 학익 도시개발지구는

수인선 화물기차가 지나가던 자리로

오랫동안 공장부지로 낙후된 도시로 인식되어왔습니다

이제 공장부지를 포함 일대 86만 9천여평의 사업부지에

주거와 업무, 상업, 문화가 어우러지는 신도시로

도심이 새롭게 변모중입니다

공장부지가 산재되고 노후된 주택이 밀집되있던

용현 학익동은 쾌적한 최첨단 주거지역으로 새롭게

변화를 맞이하고있습니다

모든 부지가 조성되고 쇼핑, 문화,업무, 주거가

어우러지는 새로운 뉴타운의 모습속에

인하대역 라센티움이 자리하게됩니다

새롭게 들어서는 신흥도심속의 모든 인프라는

주거가치를 넘어 주변의 시세를 리드하는 입지로

탄생을 앞두고있습니다

 

 

인하대역 라센티움 주택홍보관은

1대1 담당제로 운영중에있습니다

아래 번호로 예약 후 방문하시면

예약선물증정, 전문상담사의 친절하고

정확한 상담을 약속합니다